Отчет по технологической практике в администрации города Усть-Илимска

Загрузка...

головна сторінка Реферати Курсові роботи текст файли додати матеріалПродать работу

пошук рефератів

Реферат на тему Отчет по технологической практике в администрации города Усть-Илимска

завантажити
Знайти інші подібні реферати.
подібні якісні роботи

Розмір: 37.18 кб.
Мова: російська
Розмістив (ла): Егор Запольских
21.07.2011
1 2 3 4    



Министерство образования и науки Российской Федерации
Филиал государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «БайкальскИЙ государственнЫЙ университет экономики и права» в г. Усть-Илимске
(Филиал ГОУ ВПО «БГУЭП» в г. Усть-Илимске)
                         Кафедра ТМП
Отчет по технологической практике

в администрации города Усть-Илимска
Руководитель     

Старший преподаватель                                               С.Н. Коробейникова
Исполнитель

Студент группы ЗИ-09                                                  А.Д. Полонец                                                                                                                    
Усть-Илимск 2011

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………………4

1. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ…………………………………………..5

    1.1. Правовая форма Департамента недвижимости.....………………………...5

       1.2. Основные цели и задачи деятельности Департамента……………………6

       1.3. Права и обязанности Департамента………………………………………..6

       1.4. Учредительные документы Департамента недвижимости..……………...7

       1.5. Организационно-управленческая структура………………………………8

2. ОРГАНИЗАЦИЯ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА ДЕПАРТАМЕНТА………………10

2.1. Стандарты оценочной деятельности……………………………………....10

2.2. Особенности приватизации отдельных видов имущества……………….11

2.3. Покупатели муниципального имущества…………………………………14

2.4. Способы приватизации муниципального имущества……………………15

2.5. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества……..27

2.6. Обязанности физических и юридических лиц в сфере обеспечения муниципального земельного контроля………………………………………..28

2.7. Административный регламент исполнения функции по осуществлению муниципального земельного контроля на территории муниципального образования город Усть-Илимск………………………………………………28

2.8. Перечень земель и целевое назначение…………………………………...30

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………………34

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………………...35

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ВНЕСЕНИИ ЗАПИСИ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ………………………..36

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПОСТАНОВКЕ НА УЧЕТ В НАЛОГОВОМ ОРГАНЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, ОБРАЗОВАННОГО В СООТВЕТСВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ................................................................................................................37

ПРИЛОЖЕНИЕ 3. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ВНЕСЕНИИ ЗАПИСИ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ О ЮРИДИЧЕСКОМ ЛИЦЕ, ЗАРЕГЕСТРИРОВАННОМ ДО 1 ИЮЛЯ 2002 ГОДА……………………38

ПРИЛОЖЕНИЕ 4. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ВНЕСЕНИИ ЗАПИСИ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ………………………..39

ПРИЛОЖЕНИЕ 5. БЛАНК ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ (АУКЦИОНЕ, КОНКУРСЕ)………………………………………………………………………….40

ПРИЛОЖЕНИЕ 6. БЛАНК ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА………………………………42

ПРИЛОЖЕНИЕ 7. БЛАНК ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ ПО ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА………………………………43

ПРИЛОЖЕНИЕ 8. БЛАНК ЗАЯВКИ НА ПРЕОБРЕТЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИВАТИЗИРУЕМОГО ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ……………………………..44

ПРИЛОЖЕНИЕ 9. БЛАНК ЗАЯВКИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИВАТИЗИРУЕМОГО БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ………………………………………………………………45
ВВЕДЕНИЕ

Объектом исследования  по технологической практике стал Департамент недвижимости Администрации города Усть-Илимска. Целью практики было закрепление и углубление знаний полученных в процессе теоретического обучения, приобретение необходимых умений, навыков и опыта практической работы по специальности земельно-имущественные отношения.

Задачами практики было формирование у студента общих и профессиональных компетенций и приобретение практического опыта в рамках профессиональной деятельности по специальности земельно-имущественные отношения.

Немалое внимание было уделено изучению правовой формы организации, основным направлениям деятельности предприятия, организационно-управленческой структуре.



1.ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ

1.1.         Правовая форма Департамента недвижимости

  Департамент недвижимости Администрации города Усть-Илимска  создан в целях эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом.

  Департамент учреждается Городской Думой города Усть-Илимска, является постоянно действующим исполнительным органом Администрации города Усть-Илимска и действует от имени муниципального образования город Усть-Илимск в пределах полномочий, установленных Уставом муниципального образования город Усть-Илимск, настоящим Положением и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Усть-Илимска.

 Департамент не имеет права заниматься коммерческой деятельностью. Департамент:

 - является правопреемником всех прав и обязанностей Комитета по управлению имуществом города Усть-Илимска.

 - не занимается оценочной деятельностью. Для оценки имущества Департамент заказывает у фирм оценку имущества.

 - подотчетен главе Администрации города Усть-Илимска и несет ответственность за выполнение возложенных на него задач.

 - руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации, законами Иркутской области, решениями Городской Думы города Усть-Илимска, постановлениями и  распоряжениями главы Администрации города Усть-Илимска и другими нормативными актами.

- наделен правами юридического лица,  имеет бланки и штампы, круглые печати со своим наименованием, а также счета в банках.

- расположен по адресу: 666683, Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. Героев Труда, 38, а/я 1333.

Реорганизация и ликвидация Департамента осуществляется по  решению Городской Думы города Усть-Илимска  в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

На работников Департамента распространяются права, обязанности, а также ограничения, связанные с прохождением муниципальной службы, предусмотренные федеральным законодательством, законодательством  Иркутской области.

Деятельность Департамента финансируется за счёт средств бюджета города.

Структура и штатная численность Департамента утверждаются мэром города.

Имущество Департамента является муниципальной собственностью и находится в оперативном управлении Департамента.

1.2.  Основные цели и задачи деятельности Департамента

Задачами деятельности Департамента являются:

 - решение вопросов местного значения в сфере землепользования, формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом; управления городскими лесами;

- проведение единой градостроительной политики на территории города;

Целями деятельности Департамента являются:

- создание благоприятных условий для населения, хозяйствующих субъектов всех форм собственности при решении имущественных, земельных и градостроительных вопросов в пределах  полномочий органов местного самоуправления;

- участие в формировании нормативной и правовой базы и осуществление контроля за соблюдением требований действующего законодательства по предмету деятельности Департамента предприятиями, организациями, учреждениями, гражданами.

1.3. Права и обязанности Департамента

В пределах своих полномочий Департамент имеет  право:

- выступать в интересах муниципального образования по вопросам, отнесенным к его компетенции, в качестве истца и ответчика в суде, арбитражном суде, третейском суде;

- осуществлять для муниципальных нужд закупки товаров, работ, услуг в соответствии с законодательством.

 Департамент обязан:

 - ежегодно отчитываться о результатах своей деятельности перед главой Администрации города Усть-Илимска;

- осуществлять контроль за соблюдением условий заключенных сделок с муниципальным имуществом  и в необходимых случаях принимать меры для их расторжения в установленном законом порядке;

- соблюдать требования действующего законодательства.

   1.4. Учредительные документы Департамента недвижимости

    1. Положение о Департаменте недвижимости Администрации города Усть-Илимска. В котором разработано в соответствии с Федеральными законами «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», «О приватизации государственного и муниципального имущества в Российской Федерации», Гражданским, Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Уставом муниципального образования город Усть-Илимск и определяет основные цели деятельности, права и обязанности Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска.

    2.  Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации (приложение 2). Которое выдано в соответствии с положениями части первой Налогового кодекса Российской Федерации, принятого Федеральным законом от 31 июля 1998 года № 146-ФЗ.

   3. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года (приложение 3). В котором подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» на основании представленных сведений в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года.

  4. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (приложение 1). В котором подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении в государственный реестр изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы.

1.5. Организационно-управленческая структура

Общая численность работающих Департамента составляет 38 человек. В состав Департамента входят:

Начальник Департамента недвижимости

Заместитель начальника Департамента недвижимости



отдел муниципального имущества

- Управление, учет, распоряжение и использование муниципальной собственности.

отдел по приватизации и продаже прав на муниципальное имущество

- Регистрация прав собственности на      имущество муниципальной казны

- Приватизация муниципального имущества, продажа земельных участков

- Ведение Реестра муниципальной казны





отдел архитектуры и градостроительства

- Выдача разрешений на перевод, перепланировку, переустройство жилых и нежилых помещений;

- Картографическое, геодезическое и землеустроительное обеспечение деятельности Департамента по управлению городской территорией

- Строительный контроль

- Разработка планов застройки территорий города.

- Выдача паспортов и контроль по сезонной и мелкорозничной торговле;

- Предоставление прав на размещение рекламных конструкций.



Заместитель начальника Департамента недвижимости



отдел земельных отношений

- Управление и распоряжение земельными участками;

- Контроль за полнотой и своевременностью поступления платы за землю;

- Муниципальный земельный контроль

юридический отдел

Претензионная и исковая работа

Исполнительное производство

Размещение муниципальных заказов

Работа с отделами Департамента

Нормативно-правовая база

Заместитель начальника Департамента недвижимости по экономике и финансам

отдел бухгалтерского учета, отчетности, экономического анализа и планирования

отдел информационно-программного обеспечения

Отдел лесов

Предоставление городских лесов в безвозмездное и краткосрочное пользование

Муниципальный лесной контроль

Профилактика и тушение лесных пожаров

Охрана городских лесов от незаконных порубок


2.          ОРГАНИЗАЦИЯ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА ДЕПАРТАМЕНТА

2.1.  Стандарты оценочной деятельности

Постановлениями Госстандарта России от 18.08.98 №327 и №328 утверждены первые государственные стандарты в области оценки имущества: ГОСТ Р 51195.0.01-98 «Единая система оценки имущества. Основные положения» и ГОСТ Р 51195.0.02-98 «Единая система оценки имущества. Термины и определения».

Указанные стандарты являются основополагающими в комплексе государственных стандартов, регламентирующих деятельность в области оценки имущества.

ГОСТ Р 51195.0.01-98 устанавливает объекты стандартизации и структуру комплекса стандартов в области оценки имущества.

ГОСТ Р 51195.0.02-98 устанавливает общие термины и определения основных понятий, используемых при оценке различных видов имущества: недвижимого, движимого, нематериальных активов и имущественных комплексов.

Стандарты разработаны созданным на базе Российского общества оценщиков Техническим комитетом Госстандарта РФ TK 389 «Оценка имущества» с широким привлечением ученых и специалистов, работающих в области оценочной деятельности. В разработке стандартов приняли участие И.Л.Артеменков (РОО), В.А.Шакин (РОО), В.В.Курицына (РОО), М.Ю.Гордонов (Госкомстат России), Г.В.Сазанов (Минэкономики России), Ю.В.Школьников (Мингосимущество России), С.А.Табакова (ООО Ко-Инвест), Р.П.Горбачев (ООО Управляющая компания ДЛ холдинг), А.Д.Гохштанд (Московские интеллектуальные активы), В.Т.Дубенчук (ЗАО Профессиональный центр оценки и экспертизы), Е.И.Тарасевич (Исследовательский центр оценки активов), К.Г.Суворов (АОЗТ Мортэк), В.В. Медзмариашвили (АОЗТ Мортэк), А.В. Тихоновский (АОЗТ Фин Эскорт), М.А.Парфутин (РАИН-Апрайc), В.И.Ким (РАИН-Апрайc).
2.2. Особенности приватизации отдельных видов имущества

Особенности сделок, связанных с продажей  имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

Имущественный комплекс муниципального унитарного предприятия может быть продан в собственность юридических лиц, а также граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в порядке и способами,  предусмотренными  Действующим  законодательством.

Опубликование прогнозного перечня приватизации является уведомлением кредиторов о продаже имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия. Заявленные кредиторами требования рассматриваются в установленном порядке.

После исполнения покупателем условий договора купли-продажи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия с покупателем подписывается передаточный акт. По обязательствам, не учтенным в передаточном акте, муниципальное образование  город  Усть-Илимск  ответственности не несет.

Право собственности на имущественный комплекс муниципального унитарного предприятия переходит к покупателю после подписания договора купли - продажи, при условии погашения задолженности по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды.

С момента перехода права собственности на имущественный комплекс муниципального унитарного предприятия  прекращается  право хозяйственного ведения унитарного предприятия, имущественный комплекс которого продан.                     

Отчуждение  земельных  участков

Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования,  если иное,  не  предусмотрено  федеральным  законом.

Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:

- находящихся у муниципального  унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;

- занимаемых объектами недвижимости, входящими в состав имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести  указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.

Отказ в выкупе земельного участка или предоставление его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При приватизации расположенных на неделимом земельном участке части зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды указанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, в порядке, установленном законодательством.

Собственники объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей здания, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке.

Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения.

Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения  имущества, расположенного  на указанных земельных участках.

Приватизации  в соответствии с настоящим Порядком  не подлежат земельные участки в составе земель:

- сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов;

- зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;

- водоохранного и санитарно-защитного назначения;

- общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и др.);

- транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности морских и речных портов, аэропортов, а также отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития;

- предусмотренных генеральным планом города Усть-Илимска для их использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования, не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством.

Особенности  приватизации  объектов  социально-культурного  и  коммунально-бытового  назначения.

Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением  используемых по назначению:

- объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защиты населения, в том числе детских домов, домов ребенка, интернатов, домов престарелых;

    продолжение
1 2 3 4    

Добавить реферат в свой блог или сайт
Удобная ссылка:

Завантажити реферат безкоштовно
подобрать список литературы


Отчет по технологической практике в администрации города Усть-Илимска


Постійний url цієї сторінки:
Реферат Отчет по технологической практике в администрации города Усть-Илимска


Разместите кнопку на своём сайте:
Рефераты
вгору сторінки


© coolreferat.com | написать письмо | правообладателям | читателям
При копировании материалов укажите ссылку.